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2017年最新婚前买房产权归属认定规则

文章来源:亚博国际下载app    发布时间:2018-05-31  【字号:      】



2017年最新婚前买房产权归属认定规则说见就见,上期推出了2017年最新购房签合同十大注意事项,别说我没提醒你!告诉了大家买房时应该留心的相关问题,那么本次文章将详细解读在婚前买房产权归属的一般认定规则。现在啊,房价居高不下,房产成了保值增值的重要财产,在离婚案件中,房屋往往成了婚姻当事方最看中的财产,如果当事双方不能对房屋归属达成一致意见时,法院将如何裁判呢?

  • 1.双方共同出资(包括双方父母共同出资),落在一人名下

a.如发在双方同居期间,法院一般会认为双方以婚后共同生活为目的,以双方共同共有处理,而不是按份共有。

b.如果没有发生在同居期间,一般来讲没有统一定论,法官将综合考虑购房出资比例、背景等予以确定。

  • 2.双方出资(包含双方父母),落在二人名下。一般不考虑出资比例,而视为双方共同共有。

  • 3.一方出资落在对方名下。显然在限购政策大行其道的今天,当一方不具备购房资格的时候,通常会采取这样一种方式,一般按共同共有处理。另外小心了啊,如果没有上述或其他特别情况,多数会视为以结婚为目的的赠予,属登记方的个人财产。所以采取此种方式购房应慎重。当双方买房后,因各种原因未登记结婚时,小心落得人财两空啊!

  • 4.一方出资,落在己方名下。这好说,属于出资方个人财产。如婚后共同还贷,在离婚财产分割时应予以对方补偿。

PS:没有偶像包袱,只是负重前行。

下期预告:婚后买房,产权归属。

图片来源:百度




(责任编辑:2017年最新婚前买房产权归属认定规则)

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